Kausipaikka vaunulle on monelle karavaanarille kesämökin vaihtoehto: vaunu seisoo samalla paikalla koko kauden, ja lomalle pääsee lähtemään perjantaina töiden jälkeen ilman pakkaamista. Ennen kuin allekirjoitat kausipaikan sopimuksen, kannattaa tietää, mitä hintaan sisältyy, mitä sopimukseen kirjataan ja mitkä ehdot tulevat myöhemmin vastaan. Tässä artikkelissa käydään läpi kausipaikan kustannukset, sopimuksen tärkeimmät kohdat ja tyypillisimmät virheet.
Mitä kausipaikka käytännössä tarkoittaa
Kausipaikka on leirintäalueen tai karavaanalueen vaunupaikka, jonka vuokraat koko kaudeksi yöhinnan sijaan. Vaunu tai matkailuauto saa seistä paikallaan, vaikka et itse olisi alueella. Yleensä paikalla on sähköliitäntä, ja usein sen viereen saa pystyttää etuteltan tai kevyen terassin.
Kausia on kahta päätyyppiä. Kesäkausi kestää tyypillisesti toukokuun alusta syyskuun loppuun. Ympärivuotinen kausipaikka taas on käytössä läpi vuoden, ja niitä on erityisesti Lapin hiihtokeskusten, kuten Levin, Ylläksen ja Rukan, läheisyydessä sekä ympäri vuoden auki olevilla alueilla Etelä-Suomessa. Aukiolon erot kannattaa tarkistaa ennen päätöstä, sillä moni kesäkohde sulkee saniteettitilat jo syyskuussa. Lisää aiheesta kerrotaan artikkelissa ympärivuotinen alue vai kesäkohde.
Kausipaikkoja tarjoavat sekä yksityiset Camping-luokitellut leirintäalueet että SF Caravan ry:n jäsenyhdistysten omat karavaanalueet. Jälkimmäisillä paikat on usein varattu yhdistyksen jäsenille, ja jonotusaika suosituille järvenrantapaikoille voi olla useita vuosia.
Kausipaikka vaunulle – kustannukset eriteltyinä
Hinta vaihtelee alueen sijainnin, palvelutason ja paikan mukaan. Suuntaa-antavasti kesäkauden kausipaikka maksaa Suomessa noin 600-1 500 €, ja ympärivuotinen paikka noin 1 000-2 500 €. Rantapaikat ja Helsingin, Tampereen tai Turun lähellä sijaitsevat alueet ovat haarukan yläpäässä. Pienillä sisämaan alueilla Kainuussa tai Pohjois-Karjalassa pääsee halvemmalla.
Perushinta ei kuitenkaan ole koko kustannus. Kokenut karavaanari kysyy ennen sopimusta ainakin nämä:
- Sähkö: sisältyykö kiinteään hintaan vai mitataanko oma kulutus (yleensä alueen kWh-hinta + mahdollinen perusmaksu)
- Talvisäilytys: saako vaunu jäädä paikalleen kauden jälkeen ja paljonko se maksaa (tyypillisesti 100-400 €)
- Henkilömaksut: sisältyykö hintaan vain ruokakunta vai maksavatko vieraat yöhinnan
- Sauna, pesutupa ja jätehuolto: sisältyvätkö käyttöön vai maksetaanko erikseen
- Jäsenmaksut: yhdistyksen alueella SF Caravanin jäsenyys (noin 60-80 €/vuosi) ja mahdolliset talkoovelvoitteet
Sähkö on se kohta, joka yllättää useimmin. Kevään kylminä öinä ja syyskuussa vaunun sähkölämmitin voi kuluttaa 5-15 kWh vuorokaudessa, ja talvikäytössä paljon enemmän. Sulakekoko vaikuttaa myös käytettävyyteen – 10 A:n liitännällä ei käytetä lämmitintä ja vedenkeitintä yhtä aikaa. Tästä lisää artikkelissa sähköliitäntä matkailuautossa.
Laskuesimerkki: kannattaako kausipaikka?
Ajatellaan perhettä, joka viettää kesäkaudella noin 12 viikonloppua ja kaksi lomaviikkoa järvenrantaleirintäalueella Keski-Suomessa. Se tekee noin 38 yötä. Yöhinnalla 35 €/yö karavaanpaikka sähköllä maksaisi noin 1 330 €. Kausipaikka samalta alueelta 950 €:lla ja 120 €:n sähkölaskulla jää jo selvästi halvemmaksi. Lisäksi aikaa säästyy, kun vaunua ei tarvitse kytkeä, ajaa ja tyhjentää joka kerta.
Laskelma kääntyy toisin päin, jos käyntejä on alle 20-25 yötä kaudessa. Silloin yöhinta tai Camping Key Europe -kortin alennuksilla kiertäminen tulee edullisemmaksi. Mökkivaihtoehtoon vertailua löytyy artikkelista mökki vai vaunupaikka – kustannusten vertailu.
Sopimuksen tärkeimmät kohdat
Kausipaikan sopimus on vuokrasopimus, ja sen ehdot ratkaisevat, millaista elämä paikalla on. Ammattilainen lukee ensin irtisanomisehdot ja maksuaikataulun, vasta sitten muut asiat.
Kausi ja voimassaolo. Useimmat sopimukset ovat yhden kauden mittaisia, ja niitä uusitaan vuosittain. Vanhoilla kausipaikkalaisilla on yleensä etuoikeus jatkoon, mutta se ei ole automaattinen oikeus, ellei sitä ole kirjattu.
Maksut ja palautukset. Tyypillisesti kausimaksu maksetaan keväällä kokonaan tai kahdessa erässä. Tarkista, palautetaanko mitään, jos joudut luopumaan paikasta kesken kauden. Usein ei palauteta.
Rakennelmat. Etuteltat, terassit ja aidat ovat yleisin riidanaihe. Monella alueella terassin koko, materiaali ja korkeus on rajattu, ja kiinteät rakennelmat on purettava kauden lopuksi. Paloturvallisuussyistä vaunujen välille vaaditaan yleisesti noin 4 metrin väli, eikä etuteltta saa kaventaa sitä.
Vieraat ja alivuokraus. Paikkaa ei yleensä saa vuokrata eteenpäin, eikä sitä voi ”myydä” vaunun mukana seuraavalle omistajalle. Vieraiden yöpymisestä peritään usein henkilömaksu.
Järjestyssäännöt. Hiljaisuus, autojen pysäköinti, grillaus ja lemmikit on yleensä määritelty alueen järjestyssäännöissä, jotka ovat osa sopimusta.
Myytti: alueen vakuutus kattaa myös vaunusi
Moni olettaa, että koska vaunu seisoo valvotulla leirintäalueella, alueen vakuutus korvaa vahingot. Näin ei ole. Leirintäalueen vastuuvakuutus kattaa vain vahingot, jotka johtuvat alueen ylläpitäjän laiminlyönnistä – esimerkiksi huonosti hoidetusta puusta, joka kaatuu vaunun päälle.
Myrsky, ilkivalta, varkaus tai naapurivaunun tulipalo korvataan omasta vaunuvakuutuksesta. Tarkista, että vakuutus on voimassa myös silloin, kun vaunu seisoo pitkään paikallaan, ja että etuteltta ja irtaimisto kuuluvat siihen. Joissain vakuutuksissa etuteltta pitää ilmoittaa erikseen.
Yleisimmät virheet kausipaikkaa valitessa
Paikka valitaan kesäkuun lämpimänä viikonloppuna. Rantapaikka näyttää täydelliseltä, kunnes syyskuussa järveltä puhaltaa koko ajan ja hyttyset tulevat iltaisin. Käy alueella myös arki-iltana ja sateella, jos voit.
Talvisäilytystä ei sovita etukäteen. Jos vaunu pitää siirtää pois syyskuun lopussa, tarvitset säilytyspaikan ja kuljetuksen. Siirto kahdesti vuodessa syö osan kausipaikan hyödystä.
Pohja jää tarkistamatta. Nurmipaikka voi pehmentyä sateisena keväänä niin, että vaunu painuu. Sorapaikka vaatii vähemmän tasaamista, mutta siihen ei saa yhtä helposti asennettua terassia.
Matka-aikaa ei lasketa. Kausipaikka, jonne on kolme tunnin ajomatka, jää helposti käyttämättä. Suurin osa aktiivisista kausipaikkalaisista asuu enintään 1-1,5 tunnin päässä alueesta.
Askel askeleelta: näin hankit kausipaikan
Aloita tiedustelut syksyllä tai viimeistään tammi-helmikuussa, sillä suosituimmat paikat jaetaan ennen kevättä. Kysy alueelta vapaat paikat ja jonotilanne ja pyydä sopimus sekä järjestyssäännöt luettavaksi etukäteen. Käy katsomassa paikkaa itse ja tarkista sähköliitännän sulakekoko, etäisyys saniteettitiloihin ja harmaavesien tyhjennyspiste. Allekirjoita vasta, kun sähkön laskutus, talvisäilytys ja rakennelmasäännöt on kirjattu sopimukseen.
UKK
Voiko kausipaikalla asua vakituisesti?
Yleensä ei. Leirintäalueen kausipaikka on tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön, eikä sitä voi käyttää vakituisena osoitteena. Ympärivuotisillakin alueilla on usein rajoituksia yhtäjaksoiselle oleskelulle.
Paljonko kausipaikka maksaa kuukaudessa?
Kesäkauden paikka maksaa 5 kuukauden kaudella noin 120-300 € kuukaudessa sähkön kanssa alueesta riippuen. Ympärivuotisella paikalla kuukausihinta on alhaisempi, mutta talven sähkökulut nostavat kokonaissummaa.
Saako kausipaikan siirtää toiselle, jos myyn vaunun?
Tavallisesti ei. Paikka on sidottu sopimuksen tehneeseen henkilöön, ja vapautuva paikka annetaan alueen jonossa seuraavana olevalle.
Yhteenveto: kausipaikka kannattaa, kun käyntejä on tarpeeksi
Kausipaikka vaunulle on taloudellisesti järkevä, kun alueella vietetään yli 25-30 yötä kaudessa ja matka kotoa on lyhyt. Kustannuksia arvioidessa perushinnan lisäksi pitää ottaa huomioon sähkö, talvisäilytys, vieraiden maksut ja oma vaunuvakuutus. Lue sopimus huolella ennen allekirjoitusta ja pyydä kirjallisena kaikki, mitä sinulle luvataan suullisesti. Silloin samalla järvenrannalla voi viettää kesiä vuosia ilman ikäviä yllätyksiä.